"Здесь, в старых переулках за Арбатом, особый город..."

 

"Здесь, в старых  переулках за  Арбатом, особый  город..."

Усадьба 2-й   гильдии московского купца. План и описание

Посмотрим, как выглядела  «среднестатистическая»  купеческая усадьба.. Впрочем, сословная принадлежность владельца не имеет значения. Нечто подобное могло принадлежать и дворянину, и чиновнику, и разбогатевшему крестьянину...

 

Небольшой садик. Два одноэтажных каменных дома. Подсобные деревянные строения: конюшня, каретный сарай... В подвале своя прачечная, а вот собственной бани не имеется. Про ванную комнату тоже ничего не сказано. Вероятно, ванная всё же была: домовладение подключено к канализации и водопроводу. 

Часть усадьбы занимает сам хозяин со своим немалым семейством,   другая часть сдается жильцам.
И всё это в тихом арбатском переулочке.

 

Здесь, в старых переулках за Арбатом,
Совсем особый город... Вот и март.
И холодно и низко в мезонине,
Немало крыс, но по ночам - чудесно.
Днем - ростепель, капели, греет солнце,
А ночью подморозит, станет чисто,
Светло - и так похоже на Москву,
Старинную, далекую...

...Это Иван Андреевич Бунин, дворянин, мёрз с крысами в мезонине. А у купца Ивана Андреевича Слонова, наверно, не было крыс. И точно не было мезонина.

 
 

ЦГА Москвы, ф. 179 оп. 63 д. 8825
Дело об Московской Городской Управы об оценке владения, принадлежащего Ивану Андреевичу Слонову

 

Усадьба средней руки, не самая богатая, но и не бедная. И сам владелец – отнюдь  не миллионер, не баснословный богач.
 
Купец 2-й гильдии, владелец магазина церковной утвари. Уроженец Коломны, выходец из коломенского мещанства.
В Москве с 12-ти лет, служил «мальчиком» в обувной лавке, вырос до приказчика, в 30 лет открыл свой бизнес и записался в купечество. Впрочем, о самом купце позже. Пока рассмотрим его владение.

Денежный переулок на карте

Усадьба Слонова примыкала к двору Троицкой церкви.

В глубоком небе ласково сияют,
Как золотые кованые шлемы,
Головки мелких куполов...(снова Бунин)
 

Церковь Живоначальной Троицы на Арбате. Фотография 1883 года из альбома Найденова. Справа виден краешек дом Слонова...точнее, дома, который будет приобретен Слоновым в 1897 году.

л. 1

Составлена Ноября месяца 15 дня 1913 года
Опись владения,
состоящего Пречистенской части 2-го участка по Денежному переулку
под №407\405, полицейский №19
По окладным книгам Городской Управы числится за московским купцом Иваном Андреевичем Слоновым
Купчая 17 ноября 1897 года
В действительности принадлежит ему же

Для чего составлялись подобные описи? Об этом подробно здесь

л. 1об
Описание построек и земли, оцениваемых по доходности
Местоположение и означение построек и земли
I. По Денежному переулку каменный одноэтажный дом с подвальным этажом, частью жилым, частью для принадлежностей, и с террасою в сад
II. На углу того же переулка и проезда церкви каменный одноэтажный дом с подвальным жилым этажом
III. Во дворе деревянное нежилое строение для принадлежностей
IV. Сзади строения №III, во дворе, деревянное строение – конюшня на 3 стойла и каретный сарай домовладельца

Вот так это выглядит на плане

 
л. 3
Описание и оценка помещений, оцениваемых по доходности
I. Подвальный этаж
1. Помещение к квартире домовладельца
Здесь три комнаты для прислуги. Остальная часть нежилая
II. 1-й этаж
Квартира домовладельца

Десять комнат! Но и семья у купца немаленькая: жена и пять душ детей. Сын Виталий (старший) и четыре дочки: Екатерина, Лидия, Наталья и Валентина.

В подвальном этаже дворницкая, домовая прачечная, а также некая квартира под №4 из двух светлых комнат. Кто там живет, непонятно.
Под номерами 2 и 3 «помещение к квартире Фальковского» (используемое для прислуги)  и «помещение к квартире Щербакова» (неизвестно как используемое).
 
Господин Слонов сдавал квартиры в аренду. В 1914 году у него нанимали жилье господа Фальковский и Щербаков (вероятно, с семьями).

1-й этаж
Квартира Щербакова, 6 комнат (все светлые), и в них 13 (тринадцать!) окон. За это удовольствие упомянутый господин платил 1300 рублей в год.
Квартира Фальковского поскромнее – 3 комнаты. Всего за 540 рублей.

 

Да! Имея такую недвижуху, можно жить припеваючи. А если крысы досаждают.. Ну, неужели трудно завести кота?
 
Только вот, знаете, ничегошеньки не осталось от этой усадьбы.
В начале 1930-х снесли церковь Троицы, на её месте построили дом «Общества пролетарского туризма и экскурсий».
Когда разрушили усадьбу? Сведений нет. Возможно, вместе с церковью. Или позже – в 1952 году году, когда упомянутый «дом пролетарского туризма» был перестроен для нужд Министерства иностранных дел
А как же частная собственность? – спросите вы (ну, не Вы лично, а кто-то наивный, незнакомый с нашей историей).
 
Не Вы... Вы ведь знаете историю, верно? И что приключилось с частной собственностью, конечно, знаете.